Згідно Закону України від 22.06.2017 № 2119-VIII «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» ст.3 п.4: вузли комерційного обліку належать на праві власності власнику (є спільною сумісною власністю співвласників) будівлі, ст.3 п.5: відповідальність за збереження і цілісність вузлів комерційного обліку покладається на власника (співвласників) будівлі (її частини), в якій вони встановлені, або за договором на визначену власником (співвласниками) іншу особу.
В ст.3 п.6; ст.6 п.1:  витрати на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку
(їх складових частин) будівлі вузлами комерційного обліку, здійснені оператором зовнішніх інженерних мереж, відшкодовуються споживачами відповідних комунальних послуг, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати внеску за обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку або їх складових частин, який сплачується виконавцеві відповідної послуги. 
Ст.3 п.11-12: розмір внесків за обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку визначається окремо для кожної будівлі. Для будівлі, де налічується два та більше споживачів, внески розподіляються пропорційно до кількості приміщень, які є самостійними об’єктами нерухомого майна.
 
Перелік робіт, які будуть виконуватися згідно Закону:

-  зовнішній огляд вузла комерційного обліку теплової енергії, що включає:

-  загальний огляд вузла комерційного обліку теплової енергії та цілісність пломб (щомісячно);

-  перевірка відсутності обривів з’єднувальних кабелів (щомісячно) в опалювальний період;

-  зняття показників вузла комерційного обліку теплової енергії та складання акту зафіксованих показників
 (щомісячно);

-  профілактичне обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії, що включає:

-  перевірка відсутності сторонніх предметів та слідів вологи, заміна прокладок (щомісячно);

-  очистка механічних фільтрів (1 раз в 2 роки);

-  перевірка водозапірної арматури (1 раз в 2 роки);

-  перевірка масла в гільзах термодатчиків (1 раз в рік);

-  позапланові перевірки вузла комерційного обліку теплової енергії, що включає:

-  загальна перевірка приборів вузла комерційного обліку теплової енергії;

-  розбір, ремонт тепломеханічного обладнання (заміна датчиків, заміна елементів живлення, виявлення 
та усунення помилок);

-  заміна непридатних до ремонту компонентів вузла комерційного обліку теплової енергії (при потребі 
заміна прибору обліку теплової енергії);

-  державна повірка вузла комерційного обліку теплової енергії (згідно паспорту  прибору та 
законодавчим актам), що включає :

-  демонтаж/монтаж приборів вузла обліку теплової енергії;

- транспортування прибору вузла обліку теплової енергії;

- опломбування/розпломбування, складання акту повторного допуску.

- відстеження строків державної повірки прибору вузла комерційного обліку  теплової енергії.